1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 역촌동 소재 서울지하철6호선 "역촌역" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등 혼재함
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 벽돌조 평슬라브지붕 4층 중 지하1층 B01호로서
외벽 : 적벽돌 조적으로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
4)이용상태
공도주택 (다세대주택)으로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 소화정, 화재경보기, 도시가스개별난방, 주차장 등 설비
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 등고평탄하고 다세대주택 건부지로 이용됨
7)인접 도로상태등
북서측으로 소로각지에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백송이
전부
2021.3.25
2021.3.11
2025.1.17.
130,000,000
있음
2021.3.25-2023.3.24
매각물건명세 비고
주택임대차보호법에 의해 임차인 백송이의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 백송이와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 백송이는 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.27. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월29일
소유권
강OO
말소
2
2022년9월27일
압류
국
말소기준
3
2023년6월8일
임차권설정
백OO
130,000,000원
말소
4
2023년7월20일
가압류
주OO
1,200,000,000원
말소
5
2023년8월18일
압류
국OO
말소
6
2024년11월7일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 6. 8. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
