1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층 내 5층 502호호로서,
외벽 : 치장벽돌, 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : PVC샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 양수기, 화재감지기, 화재경보기,
스프링쿨러, CCTV 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 위치하며, 서측 저지에 위치한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 서측의 약 4미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에
반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점
경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최지은
전부
2020.6.22
2020.5.28
2025.3.16.
219,000,000
있음
2020.6.22-2024.4.19
매각물건명세 비고
주택임대차보호법에 의해 임차인 최지은의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 최지은과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 최지은은 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.4. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월22일
소유권
장OO
말소
2
2021년2월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월4일
압류
국
말소기준
4
2024년3월20일
임차권설정
최OO
219,000,000원
말소
5
2024년3월27일
압류
은OO
말소
6
2024년5월21일
압류
국
말소
7
2024년11월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 3. 20. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
