1)위치 및 주위환경
본 건은 당진시 송악읍 부곡리 소재 세칭 "낡은댓골" 북동측 원거리에 위치하는 토지이며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 국도주변 취락지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호①: 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중이며, 일부는 전으로 이용중임.
기호②: 사다리형의 평지로서, 토지임야임.
기호③: 부정형의 완경사지로서, 도로임.
기호④: 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중이며, 일부는 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호①,④: 지상 일부를 폭 약3-4미터의 포장도로로 이용하여 출입함.
기호②: 남서측 한면이 폭 약3-4미터의 포장도로에 접함.
기호③: 본 건이 폭 약3-4미터의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호①,④:
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호②,③:
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호② 지상에 소나무 등 수목 수주가 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
기호①: 귀 제시목록상 지목이 전이나, 현황은 대부분의 면적을 도로로 이용중이며, 일부는 전으로 이용중임.
기호③: 귀 제시목록상 지목이 임야이나, 현황은 도로로 이용중임.
기호④: 귀 제시목록상 지목이 전이나, 현황은 일부 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 수목 포함 매각
- 목록4 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록4 전용허가를 얻지 않고 토지의 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
- 현황 목록1,4 일부 도로, 목록3 도로
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
