1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위
는 면소재지 인근 지방도변 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건 기호2까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황
은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
각 토지 공히 부정형의 완경사로서 기호1-5 필지간 경계구분 없이 전으로 이용중임.
(기호2는 지목이 대로서 전으로의 이용은 일시적이용으로 판단되어 주거나지를 기준하여 감
정평가하였음)
4)인접 도로상태
각 토지 공히 지적도상 맹지이나 기호2의 남동측 및 기호3의 남측으로 인접토지를 통과하는
현황 세로의 포장도로가 개설되어 있음.(현황도로의 계속적이용관계는 재확인이 요구되오니
참고하시기 바랍니다)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4:자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
기호5:자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7)공부와의 차이
기호5토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 위(3)과 같음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
