1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교"북동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 주상용 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 남동하향 경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 현황 "단독주택"건부지로 이용중임.
기호(3) : 남동하향 경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 현황 "도로 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약2-3m내외의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)
기호2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)
6)제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 감안할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
1)건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
지적도 및 건물개황도 참조바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정재윤
미상
2020.11.24
미상
미상 [월]미상
있음
미상
정연재
미상
2015.10.05
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.17. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월31일
소유권
안OO
말소
2
2024년6월17일
강제경매
주OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.17. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월31일
소유권
안OO
말소
2
2024년6월17일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
토지,건물,도로 일괄매각. 제시외 건물 포함
목적물 3.은 목적물2.의 통로로 사용되는 도로이며, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없어 경매 진행시 유의 요망.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
