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♬ 연제구 오피스텔경매>2024타경3489>월드컵대로153번길 오피스텔경매>연제구 월드컵대로153번길 34, 5층512호 (연산동,케이에이치파인빌) 여의주경매
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부산 연제구 월드컵대로153번길 34,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3489이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 64,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 21,952,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,195,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3489 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 10계
☎ 590-1822 |
| 소재지 |
부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 34, 5층512호 (연산동,케이에이치파인빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 3489
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
64,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.06.26 |
| 최저입찰가 |
(34%) 21,952,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.06.27 |
입찰보증금 |
2,195,200원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
515,289,828원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.59㎡(8.65평) |
토지면적 |
5.16㎡(1.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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연산동 1289-1 |
712.1분의 5.16 |
5.16㎡ (1.56평)
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건물
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연산동 1289-1 |
5층512호 철근콘크리트구조 |
28.59㎡ (8.65평)
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2025-05-07
유찰
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(100%) 64,000,000원
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2025-06-11
유찰
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(70%) 44,800,000원
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2025-07-16
유찰
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(49%) 31,360,000원
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2025-08-20
진행
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(34%) 21,952,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 "연제초등학교" 북측 인근에 소재하는 "케이에이치파인빌" 5층 504호외 2개호로서, 인근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 504호외 2개호로서,
(사용승인일:2012.08.16)
외벽 : 컬러판넬 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매 진행시 확인 요함.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
연산동 1289-1 : 일반상업지역(2019-01-07) , 방화지구(2019-01-07) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김태용 |
전부 |
2021.03.10 |
2021.02.09 |
2024.7.29. |
70,000,000
|
있음 |
2021.03.06~2025.03.04 |
| 매각물건명세 비고 |
김태용:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 02. 18.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.14. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년12월23일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2024년6월14일 |
가압류
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주OO |
511,673,390원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월27일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 4 |
2025년2월18일 |
임차권설정
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김OO |
70,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게
2021.03.10., 확정일자: 2021.02.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대항할 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
132,214,286원 |
74,452,274원 |
55% |
3회 |
| 6개월 |
19건 |
149,210,526원 |
86,396,412원 |
56% |
2.8회 |
| 12개월 |
44건 |
162,340,909원 |
96,987,792원 |
60% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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