1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘부산동중·고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 부근일대는 아파트단지, 기존주택지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임.
2)교통상황
본건인근까지 차량접근은 가능하나 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임.
3)형태 및 이용상태
서하향의 경사지대에 위치하며 기호1은 현황‘묵전’, 기호2는‘자연림’상태임.
4)인접 도로상태
모두 지적도상 맹지이나 - 기호1은 서북측으로 개설된 진입로를 이용하고 있는 것으로 보임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
추가기재 : 농지법 제8조의 규정에 적용되는 필지임.
기호2 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>,
추가기재 : 도시관리계획(시설;수도공급설비)결정(변경)(안)입안중.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월4일
소유권
에OO
말소
2
2021년5월17일
근저당권
이OO
480,000,000원
말소기준
3
2022년5월10일
근저당권
조OO
200,000,000원
말소
4
2022년12월7일
압류
부OO
말소
5
2023년8월11일
근저당권
이OO
650,000,000원
말소
6
2024년7월5일
임의경매
이OO
말소
7
2024년10월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목적물1.은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
목적물1,2 모두 지적도상 맹지이나, 목적물1.은 서북측으로 개설된 진입로를 이용하고 있는 것으로 보이며, 서로 인접하고 있으
나 육안으로는 경계가 불분명함.
부동산 현황조사보고서에 따르면 목적물1.에 차량1대가 방치되어 있다고 하므로 확인 후 입찰바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
