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♬ 금정구 아파트경매>2024타경59048 >무학송로 아파트경매>금정구 무학송로 103, 4층401호 (부곡동,유나베네스타운) 여의주경매
부산 금정구 무학송로 103, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경59048 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 170,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 58,310,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경59048 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 10계☎ 590-1822
소재지
부산광역시 금정구 무학송로 103, 4층401호 (부곡동,유나베네스타운)
사건번호 2024 타경 59048
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
170,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.07.09
최저입찰가
(34%) 58,310,000원 채무자
홍OO
개시결정일
2024.07.10
입찰보증금
5,831,000원
소유자
홍OO
배당종기일
2024.09.23
경매청구금
179,814,389원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
80.64㎡(24.39평 )
토지면적
25.39㎡(7.68평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
부곡동 60-6
543.3분의 25.3888
25.3888㎡ (7.68평)
건물
부곡동 60-6
4층401호 철근콘크리트구조
80.64㎡ (24.39평)
2025-05-07
유찰
(100%) 170,000,000 원
2025-06-11
유찰
(70%) 119,000,000 원
2025-07-16
유찰
(49%) 83,300,000 원
2025-08-20
진행
(34%) 58,310,000 원
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부곡3동 행정복지센터 남서측 인근에 소재하는 유나베네스타운
4층 401호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반
주위환경은 보통임.도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.10미터 내외의 포장도로 에 접함.준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최유리
전부
2021.09.27.
2021.08.31.
170,000,000
있음 2021.09.30.~
매각물건명세 비고 최유리:주택도시보증공사가 임차인 최유리의 임차보증금반환채권 전액(170,000,000원)을 양수받아 2024.07.09.자로 배당요구
(경매신청 접수일)하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변
제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권
등기일은 2023.10.16.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년4월5일
소유권
홍OO
말소
2
2022년1월19일
근저당권
우OO
650,000,000원
말소기준
3
2022년10월13일
압류
양OO
말소
4
2022년12월14일
압류
금OO
말소
5
2023년3월8일
가압류
롯OO
10,304,928원
말소
6
2023년3월9일
압류
국
말소
7
2023년7월6일
가압류
대OO
17,388,168원
말소
8
2023년10월16일
임차권설정
최OO
170,000,000원
말소
9
2024년7월10일
강제경매
주OO
말소
10
2024년9월2일
압류
부OO
말소
11
2024년11월27일
압류
부OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게
2021.09.27., 확정일자: 2021.08.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
368,421,053원
271,649,187원
70% 4회
6개월
41건
330,409,756원
244,470,326원
71% 3회
12개월
82건
335,607,317원
254,487,383원
73% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
