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♬ 창원시 (안민동,드림빌) 다세대,빌라경매>2024타경4694>성산구 다세대,빌라경매>창원시 성산구 안민로 49-5, 1동 4층 403호 여의주경매
경남 창원시 성산구 안민로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4694이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 139,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 71,168,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,116,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경4694 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경4694 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.20(수) 10:00  (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 3계
소재지 경상남도 창원시 성산구 안민로 49-5, 1동 4층 403호 (안민동,드림빌)
사건번호 2024 타경 4694

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 139,000,000원  채권자 남OO OOOOOO 사건접수일 2024.07.09
최저입찰가 (51%) 71,168,000원 

채무자

 허O 개시결정일 2024.07.17

입찰보증금

 7,116,800원  소유자 허O 배당종기일 2024.10.21
경매청구금 35,772,070원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 48.92㎡(14.80평) 토지면적 29.03㎡(8.78평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경4694 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 안민동 599-6 818분의 29.03 29.03㎡ (8.78평)
건물
 안민동 599-6 1동 4층 403호 철근콘크리트구조 48.915㎡ (14.80평)
 진행   (입찰24일전)  
 2025-05-07 유찰 (100%) 139,000,000원 
 2025-06-11 유찰 (80%) 111,200,000원 
 2025-07-16 유찰 (64%) 88,960,000원 
 2025-08-20 진행 (51%) 71,168,000원 
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재 <안민초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스승강장 등이 소재하며, 제반 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 4층 403호로서, -외벽 : 석재붙임 등 마감.
-내벽, 바닥 : 폐문부재로 조사치 못함.
-창호 : 새시창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 소로2류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(안민지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9)공부와의 차이 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
한재용 1동403호전부 2022.05.06. 2022.05.06. 2024.9.19. 20,000,000원
[월]350,000원		 있음 2022.04.28.~현재
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.06.23. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년1월3일 소유권 허OO 말소  
2 2023년6월23일 근저당권 남OO 42,000,000원 말소기준  
3 2024년3월13일 가압류 삼OO 74,855,160원 말소  
4 2024년3월20일 근저당권 이OO 39,000,000원 말소  
5 2024년3월20일 근저당권 김OO 6,500,000원 말소  
6 2024년6월5일 가압류 주OO 54,303,363원 말소  
7 2024년7월17일 임의경매 남OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
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