1)위치 및 주위환경
기호(1)은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 나지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 현황 "다가구주택용지" 로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접하여 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 석재타일 및 일부 스톤코트 등 마감입니다.
내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일 등 마감입니다.
창 호 : 새시 이중창호입니다.
2)이용상태
기호(2) "다가구주택(1층 계단실 및 관리실, 2층 3가구, 3층 3가구, 4층 2가구)"입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 본건은 현장조사시 일부 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축
물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건
내부의 구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바
랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천경진
202호
2021.05.11
2021.07.21
2024.10.24.
30,000,000원 [월]280,000원
없음
2021.05.04.~2023.05.03.
장병춘
3층302호전부
2021.05.10.
2021.05.10.
2024.10.15.
5,000,000원 [월]450,000원
없음
2021.04.08.~2025.04.17.
박건우
2층201호전부
2022.12.27.
2022.11.28.
2024.8.30.
50,000,000원 [월]200,000원
없음
2022.12.10.~2024.12.09.
문경건
402호
2021.04.13.
2021.03.15.
90,000,000원 [월]80,000원
없음
2021.04.13.~
김재윤
401호
2021.04.12.
2021.03.17.
90,000,000원 [월]100,000원
없음
2021.04.01.~
LIALEFTINAILINICHNA
301호전부
2022.07.16.
2022.07.19.
2024.9.4.
10,000,000원 [월]600,000원
없음
2022.07.16.~2023.07.15.
CHAGAYA*****
미상
2022.07.16.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
KIMA*****
미상
2022.04.27.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
(주)지앤드에스인더스트리얼
303호
미전입/상가건물임대차현황서에해당사항없음
2023.09.11
2024.10.21.
30,000,000원 [월]400,000원
불분명
2022.04.21~현재
매각물건명세 비고
(주)지앤드에스인더스트리얼:직원 구술에 의하면 회사에서 임대차계약하여 직원 숙소로 사용중이라고 함
(주)지앤드에스인더스트리얼:묵시적 갱신이 2회 되어 계약기간이 2025.04.20.까지임
LI ALEFTINA ILINICHNA:전입일자를 2022.07.19.로 기재하였으나 국내거소신고 사실증명서상 2022.07.16.임
박건우:제출된 임대차계약서사본상 임대차기간은 2022.12.23. ~ 2024.12.22.임
장병춘:계약서상 월세는 43만원이나 23년도 재계약시 2만원이 추가되어 45만원으로 신고함,
임차인 장병춘은 2024.08.22. 사망하여 상속인 장훈이 권리신고를 하였음(나머지 상속인 장현진은 상속인 장훈의 임대차보증금
수령에 이의가 없다고 함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
