1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "원금산마을" 내에 위치하며, 부근은
단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경
은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소나무 등 수목이 수주 소재하고 있으나, 경제적 가치가 희박하고 거래관행상
토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시
참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건의 일부(약 6㎡)가 현황 도로로 이용 중이나, 그 면적이 협소하여 가격에
미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니,
경매진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
RC조 슬래브지붕 2층 건물로서,
. 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
. 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
. 창 호 : 샷시창 구조임.
2)이용상태
. 1층 : "창고"로 이용 중임.
. 2층 : "주택"으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농업회사법인주식회사미술
1층
2019.10.15.
미상
7,000,000원 [월]150,000원
있음
2019.10.14.~2024.10.13.
매각물건명세 비고
농업회사법인 주식회사 미술:본건 채무자 겸 소유자로 추정되며, 점유부분은 상가건물임대현황서에 등록된 내용임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월19일
소유권
농OO
말소
2
2024년1월4일
소유권
김OO
말소
3
2020년7월30일
근저당권
동OO
69,600,000원
말소기준
4
2024년6월26일
가압류
주OO
23,357,131원
말소
5
2024년7월16일
가압류
기OO
63,000,000원
말소
6
2024년7월23일
강제경매
주OO
말소
7
2024년7월26일
가압류
중OO
8,239,621원
말소
8
2024년8월13일
가압류
동OO
10,138,557원
말소
9
2024년8월20일
임의경매
동OO
말소
10
2024년8월23일
가압류
하OO
29,681,770원
말소
11
2025년2월24일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
2020년7월30일
근저당권
동OO
69,600,000원
말소기준
4
2024년6월26일
가압류
주OO
23,357,131원
말소
5
2024년7월9일
압류
국OO
말소
6
2024년7월16일
가압류
기OO
63,000,000원
말소
7
2024년7월23일
강제경매
주OO
말소
8
2024년7월26일
가압류
중OO
8,239,621원
말소
9
2024년8월13일
가압류
동OO
10,138,557원
말소
10
2024년8월20일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 1. 토지 지상에 소나무 등 수목이 수주 소재하고 있으나, 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점
등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가됨,
토지 중 남측 일부(약 6㎡)는 현황 도로로 이용되고 있음
목록 2. 건물 옥상에 소재하는 태양광시설은 건물에 포함하여 감정평가되었으며, 1층은 일반건축물대장상의 용도는 '제2종근린
생활시설(일반음식점)'로 되어 있으나 등기사항전부증명서상 및 현황은 '창고'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
