1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 공히
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2012-12-26)(연풍초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세경고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,
TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
본건은 공부상 "가동"이나, 현황(외관) "204동"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민동준
전부
2022.02.28.
2022.02.16.
2024.12.28.
93,000,000
있음
2022.02.28.
매각물건명세 비고
민동준:주택도시보증공사가 임차보증금 전액에 대하여 임차권자 민동준의 권리를 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.24.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월2일
소유권
최OO
말소
2
2023년4월24일
압류
국
말소기준
3
2023년12월22일
임차권설정
민OO
93,000,000원
말소
4
2024년4월18일
압류
국
말소
5
2024년10월7일
강제경매
주OO
말소
6
2024년12월11일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2023.12.22. 제93389호 주택임차권등기
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 93,000,000원, 전입일 2022.02.28., 확정일자 2022.02.16.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
