1)위치 및 주위환경
경기도 여주시 매룡동 소재 "연양교차로" 남측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 토지
로서 인근일대는 주로 농경지, 야산 등으로 이루어진 근교 농경지대이며, 간선도로변을 따
라 일부 창고 및 공장 등이 산재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 북측 근거리로 42번국도,
동측 근거리로 345번 지방도로가 통과하고 있음.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.08. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
2
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
3
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
4
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
5
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
6
2023년12월22일
소유권
이OO
말소
7
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
8
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
9
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
10
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
11
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
12
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
13
2013년5월15일
소유권
이OO
말소
14
2022년6월9일
소유권
신OO
말소
15
2013년5월15일
소유권
박OO
말소
16
2013년5월15일
소유권
김OO
말소
17
2013년5월15일
소유권
김OO
말소
18
2022년6월9일
소유권
김OO
말소
19
2013년5월15일
소유권
김OO
말소
20
2013년5월15일
소유권
김OO
말소
21
2023년6월30일
가처분
김OO
인수
22
2023년11월8일
임의경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 7번 가처분등기(2023.06.30. 제18259호). 이에 대해 가처분권자인 김동환(선정당사자), 신영택으로부터 경매로 물건이 매
각되면 매각대금 납부 후 소유권이전등기촉탁시 해당 가처분등기 말소에 동의한다는 가처분 말소 동의서가 제출됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘(약 5기)에 관한 분묘기지권 성립여부 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 비닐하우스 2동(약 288㎡), 물탱크, 기타 시설물이 소재하나, 매각에서 제외함
2. 지상에 분묘 약 5기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
