1)위치 및 주위환경
본건(기호1-14)은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리마을회관" 북측 인근에
위치하며, 부근 일대는 전원 및 기존주택지, 한옥마을단지, 전,답 등의 농경지, 임야지대 등
이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 대부분 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로의 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반
교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
전반적으로 완경사지대로서 기호1-10은 사각형,사다리형,다각형 등의 형상, 기호11-14는
부정형이며,
기호1-10 대부분 "나지"이나, 기호5,7의 일부는 건축중인 구조물 등이 소재하고, 기호10
북동측 일부는 현황 "도로", 기호11-13은 대부분 현황 "도로" 등이고, 기호14는 도로 형상으
로 분할된 토지로서 상당부분 현황 "도로" 입니다.
4)인접 도로상태
기호11-14를 포함하는 세로의 포장도로를 이용 중입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-10,14 (37-2,-8,-9,-10,-11,-13,-14,-15,-16,-17,-18) : 공히
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호11-13 (42-1,43-1,43-4) : 공히
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특
별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
기호7 지상에 소유자 미상의 "제시외 기호㉠(철근콘크리트 슬래브지붕 주차장 용도의 구조물
약 72㎡)" 및 기호8 지상에 소유자 미상의 "제시외 기호㉡ (관정 1식)"이 소재합니다.
(후첨 "사진용지" 참조 바랍니다.)
7)공부와의 차이
기호1-14 제시목록상 지목 "잡종지,공장용지,전" 등이나, 현황은 기호1-9는 대부분 "나지(일
부 건축중인 구조물 있음)"이며, 기호10은 "나지 및 일부 도로", 기호11-13은 대부분 "도로"
등, 기호14는 상당부분이 기호1-9와 접하는 "도로" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월28일
근저당권
엠OO
1,287,000,000원
말소기준
2
2023년3월28일
지상권
엠OO
말소
3
2023년12월7일
근저당권
김OO
300,000,000원
말소
4
2024년2월21일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
5
2024년4월30일
임의경매
김OO
말소
6
2024년7월23일
임의경매
용OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록7. 지상 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 물건(관정 1식) 매각에 포함
2. 최저매각가격은 목록7. 지상 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록1.~3. 지상 석재, 목록4.6. 지상 콘테이너, 이동식화장실 등, 목록7. 지상 제시외 건물(철근콘크리트 슬래브지붕 주차장
약 72㎡) 매각에서 제외
4. 목록13. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
5. 목록14. 지분매각임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
