1)위치 및 주위환경
본건은 양평군 양평읍 오빈리소재 "경의중앙선 오빈역" 동측 인근에 위치하며, 주위는
오빈1리 마을회관을 중심으로 농촌 및 전원주택, 미개발 토지, 농경지, 임야 등이 혼재
하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하고 인접지(오빈리 96-57번지 등)를 통하여 도보 접근은 가능
하며, 본건 서측 직선거리 약 330미터 지점에 오빈역이 위치하고 있음.
3)형태 및 이용상태
본건은 남동하향 지대에 위치하는 부정형 토지로서, 1종일반주거지역 내 지목 "전"인
토지로서 북측 일부에 분묘, 중앙에 컨테이너 4동이 소재(후첨 지적 개황도 및 사진용지
참조)하고, 일부는 단풍나무 등 입목과 활잡목, 잡초 등이 자생하고, 일부에 건축 폐기물
등이 소재함.
4)인접 도로상태
지적도 및 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연
보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전
특별대책지역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상 일부에 소유자 미상의 분묘, 컨테이너 4동, 건축 폐기물 등이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
