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♬ 서초구 다세대,빌라경매>2024타경121266>강남대로30길 다세대,빌라경매>서초구 강남대로30길 32-18, 4층402호 (양재동,피카소) 여의주경매
서울 서초구 강남대로30길 32-18,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경121266이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 599,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 306,688,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 30,668,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경121266 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경121266 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.21(목) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 서울중앙지방법원 11계
☎ 02-530-1817
소재지 서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18, 4층402호 (양재동,피카소)
사건번호 2024 타경 121266

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 599,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.10.25
최저입찰가 (51%) 306,688,000원 

채무자

 기OO 개시결정일 2024.10.28

입찰보증금

 30,668,800원  소유자 기OO 배당종기일 2025.01.08
경매청구금 558,919,135원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 29.81㎡(9.02평) 토지면적 19.04㎡(5.76평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경121266 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 양재동 17-15 295.8분의 19.04 19.04㎡ (5.76평)
건물
 양재동 17-15 4층402호 철근콘크리트구조 29.81㎡ (9.02평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-05-08 유찰 (100%) 599,000,000원 
 2025-06-12 유찰 (80%) 479,200,000원 
 2025-07-17 유찰 (64%) 383,360,000원 
 2025-08-21 진행 (51%) 306,688,000원 
1) 위치합니다
1)위치 및 주위환경 감정평가서 PDF 참조.
2)교통상황 감정평가서 PDF 참조.
3)건물의 구조 감정평가서 PDF 참조.
4)이용상태 감정평가서 PDF 참조.
5)설비내역 감정평가서 PDF 참조.
6)토지의 형상 및 이용상태 감정평가서 PDF 참조.
7)인접 도로상태등 감정평가서 PDF 참조.
8)토지이용계획 및 제한상태 감정평가서 PDF 참조.
9)공부와의 차이 감정평가서 PDF 참조. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가서 PDF 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정재남 402호 2021.04.27 2021.02.16 550,000,000
 있음 2021.04.27
매각물건명세 비고  정재남:신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 정재남의 승계인임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.10.28 경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월27일 소유권 기OO 말소  
2 2021년4월27일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년5월4일 임차권설정 정OO 550,000,000원 인수  
4 2024년10월28일 강제경매 주OO 말소기준  
5 2024년12월11일 압류 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 624,283,533원 540,135,163원 86% 3회
6개월 12건 658,808,433원 547,395,788원 83% 2.4회
12개월 24건 556,695,883원 449,945,022원 81% 2.3회
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