1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하므로 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1001호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 40m내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이준서
2024.02.19
있음
이서주
1001호
2021.07.09
2021.06.16
238,000,000
있음
2021.07.09
매각물건명세 비고
이서주:신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 이서주의 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.03. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월9일
소유권
오OO
말소
2
2021년7월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월4일
임차권설정
이OO
238,000,000원
인수
4
2024년6월3일
압류
국
말소기준
5
2024년9월24일
압류
국
말소
6
2024년11월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전:임차인 이서주)로부터 2025.05.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
