1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역:
2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일:2019.06.13)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형(후첨 "내부구조도" 참조)) 1세대로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 외2
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건 602호에는 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재함. 이를 고려하여 감정평가하였으니
업무 진행 시 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이혜진
2024.10.14
없음
서연종
602호
2021.11.01
2021.11.01
447,000,000
있음
2021.11.01
주택도시보증공사
602호
2021.11.01
2021.11.01
2025.2.18.
447,000,000
있음
2021.11.01
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 서연종의 승계인으로 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.11 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월22일
소유권
허OO
말소
2
2022년11월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월11일
압류
국
말소기준
4
2023년6월2일
가압류
주OO
850,000,000원
말소
5
2023년11월21일
임차권설정
서OO
447,000,000원
말소
6
2024년12월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
