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♬ 강남구 아파트경매>2024타경124951>도산대로59길 아파트경매>강남구 도산대로59길 24, 3층302호 (청담동,에비뉴나인티) 여의주경매
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서울 강남구 도산대로59길 24,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경124951이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,750,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 896,000,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 89,600,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경124951 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 11계
☎ 02-530-1817 |
| 소재지 |
서울특별시 강남구 도산대로59길 24, 3층302호 (청담동,에비뉴나인티) |
| 사건번호 |
2024 타경 124951
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
1,750,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.12.09 |
| 최저입찰가 |
(51%) 896,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.12.13 |
입찰보증금 |
89,600,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2025.02.24 |
| 경매청구금 |
2,585,875,698원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.65㎡(15.02평) |
토지면적 |
32.33㎡(9.78평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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청담동 90-13 |
979.6분의 32.33 |
32.33㎡ (9.78평)
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건물
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청담동 90-13 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
49.65㎡ (15.02평)
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2025-05-08
유찰
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(100%) 1,750,000,000원
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2025-06-12
유찰
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(80%) 1,400,000,000원
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2025-07-17
유찰
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(64%) 1,120,000,000원
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2025-08-21
진행
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(51%) 896,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ‘청담은행나무공원’서측 인근에 소재하는 청담에비뉴나인티 제3층 제302호외 1개호로서 주위환경은 아파트, 다세대, 고급 연립주택 등이 소재하는 주거지대이며 각종 음식점, 카페, 주점, 성형외과, 청담명품거리가 소재하는 환경임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 압구정로데오역(수인분당선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 내 3층 302호외 1개호 원룸형아파트로서
(사용승인일: 2020.09.18)
외벽: 인조석돌붙임 및 타일붙임마감 등.
내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.
4)이용상태
본건은 각 원룸형아파트(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 정방형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 서측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역 임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김민욱 |
302호 |
2023.05.04 |
미상 |
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없음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.06 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월5일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2020년10월6일 |
근저당권
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에OO |
1,321,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년8월30일 |
근저당권
|
한OO |
275,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년10월30일 |
가압류
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주OO |
500,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년4월16일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 6 |
2024년9월24일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2024년12월13일 |
임의경매
|
에OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
3,244,285,714원 |
3,316,094,232원 |
103% |
0.7회 |
| 6개월 |
46건 |
2,720,318,841원 |
2,719,268,807원 |
95% |
1.1회 |
| 12개월 |
98건 |
2,380,302,721원 |
2,319,888,155원 |
93% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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