1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1
남하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성 중인 사다리형 토지로서, 건축신고를 득한 후
공사중단된 잡종지상태입니다.
기호 2
인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
기호 2
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역
50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역
50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건으로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : PVC 이중창호 입니다.
2)이용상태
공부상 단독주택(다가구주택), 제1종근린생활시설로서,
지1층 : 주택
1층 : 주택
2층 : 주택
3층 : 주택
4층 : 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
1층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용 중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차은성
2023.10.12
없음
은희준
501호
2023.04.19
없음
양예은
501호(방1칸)
2021.01.29
2021.01.29.
2024.8.30.
34,000,000 [월]100,000
없음
2023.10.25.~2025.10.24.
안태현
502호
2024.04.01
없음
송혜비
2024.02.26
없음
신희정
2023.01.17
없음
백한별
2024.02.22
없음
김영준
2021.08.06
없음
김소진
2024.02.19
없음
김규효
2021.01.28
없음
최가은개인정보유출주의 등록자:박은애, 등록일시:2025.05.22 23:59, 다
2022.02.25
없음
한현명
2024.03.04
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월18일
소유권
천OO
말소
2
2019년6월18일
근저당권
고OO
455,000,000원
말소기준
3
2021년11월23일
근저당권
최OO
525,000,000원
말소
4
2024년6월4일
임의경매
최OO
말소
5
2024년11월22일
임의경매
고OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월18일
소유권
천OO
말소
2
2019년6월18일
근저당권
고OO
455,000,000원
말소기준
3
2021년11월23일
근저당권
최OO
525,000,000원
말소
4
2022년12월13일
약정/금지사항/환매특약
말소
5
2024년6월4일
임의경매
최OO
말소
6
2024년11월22일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.본건 건물의 1층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.
3.목록 3건물은 등기사항전부증명서상 옥탑이 등재되어 있지 않으나, 현황 및 일반건축물대장상에는 옥탑이 등재되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
