1)위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "가평농업기술센터" 북서 측 근
거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대로 주위환경
보통시 됨.
2)교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며 평가대상 토지 동측 근거리에 일반 노선버스
정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
① 형대 : 평가대상 기호(1)토지 - 기호(3)토지는 부정형의 완경사지임.
② 이용 상태 : 기호(1)토지(마장리 866)는 "전"으로 이용 중이며, 기호(2)토지는 "전" 및
"휴경지"로, 기호(3)토지는 "도로"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
감정평가 대상토지 서측으로 노폭 약 3m 이상, 동측으로 노폭 약 1.5m - 2m 정도의 도로
가 접하여 있으나 서측 도로 옆으로 펜스가 있어 현재 동측으로 출입이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
① 기호(1)토지(마장리 866) 및 기호(3)토지(마장리 867-2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}.
② 기호(2)토지(마장리 867)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, [추가 기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나
목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
기호(1)토지(마장리 866) 서남 측 경계 부분 및 기호(2)토지(마장리 867) 일부에 호두나
무, 밤나무 등이 자생하고 있음.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년3월17일
소유권
임OO
말소
2
2020년6월26일
근저당권
농OO
429,000,000원
말소기준
3
2020년6월26일
지상권
가OO
말소
4
2024년6월17일
임의경매
가OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 서측 도로 옆으로 펜스가 있어 동측으로 출입이 가능함(감정평가서 참조)
3. 목록 1. 서남 측 경계 부분 및 목록 2. 일부에 호두나무, 밤나무 등이 자생하고 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
