1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 백곡면 성대리 소재 "성대저수지" 남측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 산간 농경지대이고, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 공히 부정형의 완경사지로 농경지 및 창고부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
·기호1 : 지적도상 맹지임.
·기호2 : 남측으로 노폭 3미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
·기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2021-01-26)(성대천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-26)(성대천)<소하천정비법>
·기호2 : 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호2) 지상에 제시외 건물 ㄱ-ㄴ이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
본건 기호 3)은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등 / 내벽 : 판넬 마감 등임.
2)이용상태
창고 및 숯가마시설 등으로 이용중임.
3)설비내역
기타설비(숯가마시설) 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
