1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마중학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2020-12-31), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-외부 수도시설 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 경사 슬래브위 아스팔트슁글잇기지붕 3층 건물로서,
(사용승인 : 1998.03.12.)
외 벽 : 치장벽돌마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임.
2)이용상태
지하·1층·2층 : 각층 4가구
3층 : 1가구로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-건물면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 소재 누다락·계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
-후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-다가구주택의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
