1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전시청" 동측 인근에 위치하는 둔산더리치빌 제4층 제409호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 공공기관, 아파트단지 및 오피스텔 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 대전도시철도 시청역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 15층 중 제4층 제409호로서,
- 외벽 : 석재 및 강화유리 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
- 창호 : 새시창호임.
4)이용상태
오피스텔 1개호로 이용중임.
5)설비내역
전기설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 상업용(둔산더리치빌) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 광대로 및 중로 등에 각각 접하며, 남측으로 보행자전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 이해관계인 부재로 내부 상태는 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임진선
전부
2022.2.24
2022.2.14
66,000,000원
있음
2022.3.4~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.15 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월31일
소유권
정OO
말소
2
2024년3월13일
임차권설정
임OO
66,000,000원
인수
3
2024년4월15일
압류
국
말소기준
4
2024년5월1일
압류
국
말소
5
2024년10월31일
강제경매
임OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 66,000,000원, 전입일자 2022년2월24일. 확정일자2022년2월14
일.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
