1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 원대동1가 소재 "경일중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 다세대주택, 노변 상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 북측 하향 경사지대에 위치하며, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,상대보호구역(경일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구
달성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거
환경개선을위한임시조치법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호(가, 나) : 블록조 강판지붕 단층으로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
일련번호(가, 나) : 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도 "참조.
5)공부와의 차이
일련번호(가, 나)는 제시목록상 "스레트지붕"이나 실제 "강판지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성진
2016. 2. 24.
2023.6.8.
2024.8.30.
60,000,000
있음
2016. 2. 24.~2024. 4. 5.
김판기
2017.09.21
있음
2017.09.21.~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월19일
소유권
박OO
말소
2
2018년11월14일
근저당권
농OO
60,000,000원
말소기준
3
2019년3월4일
근저당권
농OO
12,000,000원
말소
4
2024년7월9일
강제경매
이OO
말소
5
2024년7월30일
압류
국
말소
6
2024년7월31일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월19일
소유권
박OO
말소
2
2018년11월14일
근저당권
농OO
60,000,000원
말소기준
3
2019년3월4일
근저당권
농OO
12,000,000원
말소
4
2024년7월9일
강제경매
이OO
말소
5
2024년7월30일
압류
국
말소
6
2024년7월31일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.20] 채권자 소송대리인 장OO 배당배제신청서 제출
일괄매각
제시외 건물 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
