1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 완경사지대 내 자체지반 대체로평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지(주차장)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 가)는 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 1998.10.10)
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
내 벽 : 타일 등 마감.
창 호 : 알루미늄 샤시창호임.
일련번호 나)는 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 내 제1층 제109호로서,
(사용승인일 : 1998.10.10)
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
내 벽 : 타일 등 마감.
창 호 : 알루미늄 샤시창호임.
4)이용상태
일련번호 가,나) : 공히 판매시설로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
일련번호 가) : 북측에 노폭 약 6m 내외, 남서측에 노폭 약 6m 내외, 동측에 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
일련번호 나) : 북측에 노폭 약 6m 내외, 남서측에 노폭 약 6m 내외, 북서측에 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민영
109호전부
2022.07.13.
2024.03.27.
2024.03.27.
2,000,000 [월]250,000
없음
2022.06.20.~2024.06.20.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012. 7. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년9월24일
소유권
일OO
말소
2
2012년7월20일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소기준
3
2012년7월20일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2023년11월23일
가압류
신OO
72,736,000원
말소
5
2023년11월23일
가압류
신OO
744,000,000원
말소
6
2023년11월24일
가압류
신OO
495,000,000원
말소
7
2024년1월24일
가압류
주OO
64,135,380원
말소
8
2024년1월29일
임의경매
주OO
말소
9
2024년3월11일
가압류
주OO
190,508,052원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 집합건물 등기사항전부증명서상 '울산광역시 동구 방어동 494-7번지(1,082㎡)'로 대지권의 목적인 토지의 표시가 되어있
으나, 2000년 02월 11일 기준 구획정리 완료 후 '울산광역시 동구 방어동 1137-1번지(553.3㎡)'로 확정지번이 부여되었는 바,
입찰시 확인요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
