1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 "신화마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 시 외곽지역으로 대중교통사정 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1-4) 4필지 일단의 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 진입로로 이용중임.
일련번호 5,9,10) 부정형 토지로서, 현황 도로임.
일련번호 6,7) 공히 사다리형 토지로서, 건축허가부지임.
일련번호 8) 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 토지 중 일부가 약 6미터 폭의 진입도로로 이용중이며,
북측으로 약 6미터 폭의 도로(일련번호 5,6,10) 토지)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획입안중<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 2,3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획입안중.
■ 일련번호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획입안중.
■ 일련번호 5,8) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 및 같은법 제45조 제1항의 규정에 따른 도로.
■ 일련번호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 및 같은법 제45조 제1항의 규정에 따른 도로.
■ 일련번호 9,10) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
일련번호 6,7) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 건축허가를 득하고 일부 조성된 토지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.
1)건물의 구조
경량철골구조 지붕용판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬잇기 등 마감,
창호 : 샤시창 구조임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각.
2. 목록 1. 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 1132-23, 1132-26번지로 등재되어 있으나, 2021. 10. 22.자로
1132-23번지에서 1132-40번지로 일부 분할 및 2022. 7. 6.자에 1132-40번지에서 1132-42번지로 일부 분할 되었으며, 일반건
축물대장상 대지면적 968㎡임. 등기사항전부증명서상 1층 면적은 '74.46㎡'이나, 일반건축물대장상 2020. 8. 3.자로 5.95㎡ 증축
되어 '80.41㎡'이며 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함.
3. 목록 5, 10. 토지는 공부상 지목 '임야'이나 건축허가(허가번호: 2019건축과-신축신고-291)를 득하고 일부 조성된 토지이며,
이를 감안하여 평가하였음. 건축허가에 관한 사항은 주무관서에 확인요함.
4. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
