1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "용연마을" 내에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
* 일련번호(1) : 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 제2종근린생활시설의 건부지입니다.
* 일련번호(3) : 사다리형에 가까운 자체지면 대체로 평탄하며, 제2종근린생활시설의 건부지입니다.
* 일련번호(5) : 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 도로로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
공히 남측으로 세로가 개설되어 있으며, 일련번호(5) 토지는 본건이 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
일련번호(1) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 수목(울타리 등) 수십 주가 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호(1) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이한 동산으로 감정평가에서 제외하였으며, 컨테이너가 토지에 미치는 영향이 미미합니다.
1)건물의 구조
[일련번호(2,4)] 공히 경량철골구조 판넬지붕 단층으로
외벽 : 판넬잇기 등
내벽 : 벽지바름 등
창호 : 샷시창 등입니다.
2)이용상태
일련번호(2,4) 공히 제2종근린생활시설(현재 공실)입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월20일
소유권
김OO
말소
2
2016년8월29일
근저당권
서OO
130,000,000원
말소기준
3
2017년3월22일
근저당권
서OO
130,000,000원
말소
4
2017년4월14일
근저당권
차OO
250,000,000원
말소
5
2019년7월12일
가등기
차OO
말소
6
2020년8월10일
압류
국
말소
7
2020년9월16일
압류
국
말소
8
2024년7월18일
임의경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월21일
소유권
김OO
말소
2
2016년8월29일
근저당권
서OO
130,000,000원
말소기준
3
2017년3월22일
근저당권
서OO
130,000,000원
말소
4
2019년7월12일
가등기
차OO
말소
5
2020년9월16일
압류
국
말소
6
2024년5월13일
압류
국
말소
7
2024년7월18일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동은 매각에서 제외함.
2. 토지상의 수목(울타리 등) 수십 주는 토지가격에 포함됨.
3. 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
