1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 "사리골마을"내에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량이용 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 주거나지이나 전체 약 1/2에 가까운 토지가 경사토지로서 대나무 등 수목이 밀식되어 있습니다
4)인접 도로상태
남서측으로 본건 토지일부를 포함 폭 약 2.5미터의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획입안중, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 경사지에 별첨 사진과 같이 대나무 등 수목이 밀식되어 있으나 별도의 경제적가치가 없는 것으로 토지에 포함 평가하였습니다
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 12. 26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월26일
소유권
유OO
말소
2
2023년12월26일
근저당권
농OO
504,000,000원
말소기준
3
2023년12월26일
지상권
농OO
말소
4
2024년9월2일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지형상 정확한 경계확인이 곤란하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
2. 본건 토지 중 일부(약 15㎡)는 도로로 이용 중이며, 일부(약 740㎡)가 급경사지의 토지로서 토지이용의 불리한 정도를 감안
한 가격임.
3. 토지 일부 경사지에 밀식된 대나무 등 수목은 토지가격에 포함됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
