1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 진장동 소재"울산광역시 차량등록 사업소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 토지로 주상용 건부지로 사용중.
4)인접 도로상태
북측으로 중로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건(1):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역.
본건(2):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구), 주차장(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재하나, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때, 본건 부동산에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로
외벽: 판넬 및 페인트 마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호:샷시창.
2)이용상태
주택 및 근린생활시설로 이용중.
3)설비내역
위생·급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장수은
2022.02.09.
없음
김세진
2023.10.12.
없음
매각물건명세 비고
김세진: 전입인, 임대차관계 불분명.
장수은: 전입인, 임대차관계 불분명.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 8. 22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년2월1일
소유권
정OO
말소
2
2017년8월22일
근저당권
엠OO
104,000,000원
말소기준
3
2019년5월15일
근저당권
엠OO
240,000,000원
말소
4
2021년1월15일
가압류
김OO
100,000,000원
말소
5
2024년9월3일
임의경매
북OO
말소
6
2024년9월27일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 1, 2. 토지는 울산광역시 북구 진장·명촌지구 토지구획정리지구 내 환지예정지로서, 등기사항증명서상 진장동 193-1번
지(답, 42㎡), 193-2번지(유지, 786㎡)이나, 면적은 별지 '환지예정지 지정설명서'상 환지면적 428.4㎡를 기준으로, 위치는 별지
'환지계획(예정지지정)도'상 환지예정지 진장명촌지구 5블럭 8놋트를 기준으로 감정평가하였으며, 환지면적은 '환지예정지 지정
설명서'상 일괄로 표기되었는바, 면적비율을 기준으로 배분하여 감정평가하였음.
3. 목록 1. 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임. 농지취득자격증명 불요.
4. 목록 2. 토지의 공부상 지목은 '유지'이나 현황은 '대'임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
