1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하는 "하계마을" 서측에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1,2)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 농경지로 이용중이며, 기호(2)토지의 서측 일부가 현황 도로상태로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 접근가능하며, 기호(2) 서측에 노폭 약2-3미터 내외의 현황 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(㉠: 감나무 등 약17여주)이 소재함.
7)공부와의 차이
기호(2)은 지목"답"이나, 본건 서측의 일부는 "현황도로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 현재 본건 토지 경작자 있는 것으로 탐문되나, 임대상세내역은 미상임.
2)기타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년12월1일
소유권
팽OO
말소
2
2019년4월24일
근저당권
창OO
108,000,000원
말소기준
3
2022년3월17일
근저당권
주OO
204,000,000원
말소
4
2022년12월1일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
5
2024년3월29일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 일괄매각. 제시외 수목(감나무 등 약 17여주) 매각대상에 포함.
목록 2. 서측의 일부는 현황 도로인바, 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
