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♬ 창원시 공장,창고경매>2024타경2452>의창구 공장,창고경매>창원시 의창구 대산면 봉강가술로 472-28 여의주경매
경남 창원시 의창구 대산면에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2452이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 315,990,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 161,786,900원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,178,690원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경2452 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경2452 공장,창고경매
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입찰일 2025.08.21(목) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 9계
소재지 경상남도 창원시 의창구 대산면 봉강가술로 472-28
사건번호 2024 타경 2452

물건번호

 (1) 물건용도 공장,창고
감정평가액 315,990,000원  채권자 대OOOOOOO 사건접수일 2024.04.09
최저입찰가 (51%) 161,786,900원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.04.18

입찰보증금

 16,178,690원  소유자 이OO 배당종기일 2024.07.23
경매청구금 199,830,537원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 315.00㎡(95.29평) 토지면적 1,000.00㎡(302.50평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경2452 공장,창고경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 대방리 636 창고용지 1000㎡ (302.50평)
건물
 대방리 636 단층 창고시설 일반철골구조 255㎡ (77.14평)
제시외건물 봉강가술로 472-28 창고 60 ㎡(18.15평) 포함
 진행   (입찰31일전)  
 2025-05-08 유찰 (100%) 315,990,000원 
 2025-06-12 유찰 (80%) 252,792,000원 
 2025-07-10 유찰 (64%) 202,233,600원 
 2025-08-21 진행 (51%) 161,786,900원 
1) 위치합니다. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 대방리에 위치하며, 주위는 농경지, 창고 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 창고부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본 건 북동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 4-5m내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2014-08-09), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
1)건물의 구조 1) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물으로서, 주기둥 : H-Beam 300x150mm 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감.
바 닥 : 에폭시 마감 등.
창 호 : 샤시창호 등임.
2)이용상태 1) : 창고 3)설비내역 급배수설비 등 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 제시외건물 ㄴ)은 대방리 636-1 위 지상에 소재하는 건물에 포함된 것으로 현장 조사시 타인 소유인 것으로 조사되는 바, 평가에서 제외하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년7월2일 소유권 이OO 말소  
2 2010년5월10일 소유권 이OO 말소  
3 2010년7월30일 근저당권 대OO 99,000,000원 말소기준  
4 2012년7월31일 근저당권 대OO 18,000,000원 말소  
5 2012년10월24일 근저당권 대OO 39,000,000원 말소  
6 2016년12월1일 근저당권 대OO 26,000,000원 말소  
7 2017년10월12일 근저당권 대OO 39,000,000원 말소  
8 2019년1월3일 근저당권 대OO 39,000,000원 말소  
9 2020년1월14일 근저당권 대OO 17,000,000원 말소  
10 2024년2월5일 가압류 대OO 13,482,969원 말소  
11 2024년4월18일 임의경매 대OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년10월11일 소유권 이OO 말소  
2 2010년10월15일 근저당권 대OO 99,000,000원 말소기준  
3 2012년7월31일 근저당권 대OO 18,000,000원 말소  
4 2012년10월24일 근저당권 대OO 39,000,000원 말소  
5 2016년12월1일 근저당권 대OO 26,000,000원 말소  
6 2017년10월12일 근저당권 대OO 39,000,000원 말소  
7 2019년1월3일 근저당권 대OO 39,000,000원 말소  
8 2020년1월14일 근저당권 대OO 17,000,000원 말소  
9 2024년2월5일 가압류 대OO 13,482,969원 말소  
10 2024년4월18일 임의경매 대OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 감정서 상 제시외 건물 ㄴ. 판넬조, 판넬지붕, 단층, 창고 약 10.5㎡에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 1-1 철골조, 스레트지붕, 단층, 창고 약 60㎡은 매각대상에 포함. 감정서 상 제시외 건물 ㄴ. 판넬조, 판 넬지붕, 단층, 창고 약 10.5㎡은 타인소유인 것으로 조사되어 평가 및 매각 대상에서 제외(해당 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명).
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 689,440,388원 451,365,686원 50% 3.9회
6개월 15건 740,693,888원 443,201,699원 52% 3.6회
12개월 25건 1,023,791,387원 661,609,459원 54% 3.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2452 (창원지방법원)입니다.   
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