1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "캔버라타운" 내에 위치하는 업무시설로서, 부근은 근린생활
시설 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지역입니다.
2)교통상황
본건이 속한 캔버라타운까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시
됩니다.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상18층 건물내 15층 1516호로서,
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 등 마감입니다.
창 호 : 새시창호입니다.
4)이용상태
집합건축물대장등본상 용도는 "업무시설(사무실)"입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 캔버라타운 건물내 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 캔버라타운 으로 남동측으로 광로1류와, 남서측으로 소로1류
와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1) 관련하여 후첨 "호별배치도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하는 바 소유권 및 일괄매각 여부 확인요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김광순
전부
2017.11.29
2019.08.13
2024.6.4.
80,000,000 [월]없음
있음
2017.11.30 ~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년5월9일
소유권
서OO
말소
2
2020년11월12일
가압류
주OO
31,037,360원
말소기준
3
2021년9월15일
임차권설정
김OO
80,000,000원
말소
4
2024년4월24일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 1-1 조적조 및 판넬조 판넬지붕 약 17㎡ 매각대상에 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
