1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포중학교" 북동측 인근에 위치하고,
주위는 교육시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반
주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
일련번호1,2 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 내 2층 2-2호, 2-3호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 폐문 부재로 인하여 조사치 못함.
창 호 : 샷시창 구조입니다.
4)이용상태
일련번호 1 : 사무실
일련번호 2 : 사무실(상호명 : FMASSET 종합자산관리 전문회사 무학지사)로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장평 평지로서 아파트 및 사무소, 점포 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 광대한면, 남측 및 서측으로 세로(가)인 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
건축물대장상 용도는 아동관련시설이나 외부관찰 및 탐문에 의한 용도는 사무소로 조사되니 경매진행시 참고바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.08.06. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1988년8월20일
소유권
홍OO
말소
2
2020년8월6일
근저당권
양OO
66,000,000원
말소기준
3
2023년11월6일
근저당권
남OO
40,000,000원
말소
4
2023년12월8일
가압류
신OO
89,250,000원
말소
5
2024년1월8일
가압류
경OO
30,600,000원
말소
6
2024년2월15일
가압류
주OO
17,907,283원
말소
7
2024년2월23일
가압류
서OO
30,000,000원
말소
8
2024년3월15일
임의경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
건축물대장상 용도는 아동관련시설이나 이용 상태는 사무실. 2024년 3월말까지 관리비 약 80만원 정도 연체.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
