1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리에 위치하며, 주위는 농지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
평지내 사다리형의 토지로, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지의 서측으로 폭 약 2미터, 남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 , 자연취락지구 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.06.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년8월21일
소유권
장OO
말소
2
2018년6월29일
근저당권
주OO
93,480,000원
말소기준
3
2018년9월18일
근저당권
주OO
24,000,000원
말소
4
2021년4월13일
가압류
경OO
20,000,000원
말소
5
2021년10월21일
가압류
신OO
45,000,000원
말소
6
2022년2월9일
가압류
소OO
23,333,360원
말소
7
2023년3월30일
근저당권
강OO
105,000,000원
말소
8
2024년1월18일
가압류
구OO
30,847,529원
말소
9
2024년4월4일
임의경매
주OO
말소
10
2024년6월5일
가압류
중OO
23,310,642원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 불법으로 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령 될 수 있음. 현황 답. 지상
에 둠벙 소재.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
