1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "우산마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 진입로를 통해 출입이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(우산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
(ㄱ) 목조 천막지붕 단층(주택) : 약 6㎡
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 「감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-8. 그밖의 사항」참조바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.06.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년1월5일
소유권
김OO
말소
2
1985년8월28일
소유권
김OO
말소
3
2015년6월2일
근저당권
남OO
460,000,000원
말소기준
4
2015년6월2일
지상권
남OO
말소
5
2018년4월24일
근저당권
남OO
42,000,000원
말소
6
2024년4월17일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외건물(창고) 매각 제외. 도시계획시설 도로 저촉 감안, 제시외건물 소재
로 인해 영향 받는 토지가액임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
