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♬ 창원시 (청남우노프라자) 상가경매>2024타경101878>마산회원구 상가경매>창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 1층107호 여의주경매
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경남 창원시 마산회원구 내서읍에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101878이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 217,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 111,104,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,110,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101878 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 1층107호 (청남우노프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 101878
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
217,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.04.03 |
| 최저입찰가 |
(51%) 111,104,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.04.05 |
입찰보증금 |
11,110,400원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.06.28 |
| 경매청구금 |
132,805,723원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
86.43㎡(26.15평) |
토지면적 |
39.76㎡(12.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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삼계리 254-1 |
3673분의 39.7594 |
39.7594㎡ (12.03평)
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건물
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삼계리 254-1 |
에이동 1층107호 철근콘크리트조 |
86.43㎡ (26.15평)
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2025-05-08
유찰
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(100%) 217,000,000원
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2025-06-12
유찰
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(80%) 173,600,000원
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2025-07-17
유찰
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(64%) 138,880,000원
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2025-08-21
진행
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(51%) 111,104,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 산계리 소재 "내서공설운동장" 남측
인근에 위치하는 청남우노프라자 에이동 1층 107호로서, 주변은 아파트 및 근린
생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층건 중 1층 107호로서,
외벽 : 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 섀시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도가 게임제공업소이나 현황 식당(원할머니 보쌈)임.
5)설비내역
제반 급.배수, 공동위생설비, 승강기설비, 도시가스공급시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 3필일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상,
일련번호1. : 제3종일반주거지역(1998-01-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육
제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
일련번호2. : 제3종일반주거지역(1998-01-15) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호3. : 제3종일반주거지역(1998-01-15), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.20. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년3월20일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2019년3월20일 |
근저당권
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주OO |
165,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년2월2일 |
가압류
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경OO |
31,532,063원 |
말소
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| 4 |
2024년3월7일 |
가압류
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근OO |
7,949,230원 |
말소
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| 5 |
2024년3월21일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 6 |
2024년4월5일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년11월15일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
상가. 집합건축물대장상 용도가 게임제공업소이나 현황은 식당. 2024년 4월말까지 미납관리비 5,687,180원. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
187,000,000원 |
150,000,000원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
187,000,000원 |
150,000,000원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
187,000,000원 |
150,000,000원 |
80% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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