1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변테크노마트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 대형쇼핑몰, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(강변역, 2호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 유치원 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 건물로,
외벽 : 타일붙임 등,
창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
2)이용상태
유치원으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.04.29.가압류(토지,건 설정 물)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
접 수
소유권
소OO
말소
2
2011년4월29일
가압류
주OO
1,000,000,000원
말소기준
3
2014년9월5일
가압류
주OO
262,004,582원
말소
4
2023년6월14일
강제경매
파OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.04.29.가압류(토지,건 설정 물)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년4월29일
가압류
주OO
1,000,000,000원
말소기준
2
2014년9월5일
가압류
주OO
262,004,582원
말소
3
2023년6월14일
강제경매
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한, 유치원으로 이용중임(감정평가서 참고)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
