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♬ 서구 다세대,빌라경매>2024타경8142>승학로372번길 다세대,빌라경매>서구 승학로372번길 17, 5층502호 (검암동,휘닉스파크빌) 여의주경매
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인천 서구 승학로372번길 17,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경8142이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 137,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 46,991,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,699,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경8142 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 23계
☎ 032-860-1623 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로372번길 17, 5층502호 (검암동,휘닉스파크빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 8142
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
137,000,000원 |
채권자 |
장OO |
사건접수일 |
2024.06.10 |
| 최저입찰가 |
(34%) 46,991,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2024.07.02 |
입찰보증금 |
4,699,100원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2024.09.26 |
| 경매청구금 |
135,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
37.42㎡(11.32평) |
토지면적 |
25.23㎡(7.63평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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검암동 669-9 |
372분의 25.23 |
25.23㎡ (7.63평)
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건물
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검암동 669-9 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
37.42㎡ (11.32평)
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2025-05-12
유찰
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(100%) 137,000,000원
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2025-06-16
유찰
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(70%) 95,900,000원
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2025-07-17
유찰
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(49%) 67,130,000원
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2025-08-19
진행
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(34%) 46,991,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "검바위역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2012-4-18)
외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: PVC창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 전기시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장용섭 |
전부 |
2020.2.20. |
2020.1.31. |
2024.7.25. |
137,000,000
|
있음 |
2020.2.20.~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
장용섭:전세권자(전세권설정 등기일은 2020.02.26.)로서 경매신청을 하였으며 부동산등기사항증명서 및 2024.07.25.자 권리신
고 및 배당요구서에 첨부한 주택임대차계약서에 의하면 대항력 있는 주택임차인으로 추정됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년2월20일 |
소유권
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권OO |
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말소
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| 2 |
2020년2월26일 |
전세권
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장OO |
135,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년8월25일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2022년11월8일 |
가압류
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주OO |
1,804,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년7월3일 |
임의경매
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장OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
103건 |
157,157,670원 |
102,833,191원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
193건 |
158,947,121원 |
106,599,879원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
342건 |
158,537,411원 |
107,987,290원 |
67% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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