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♬ 부평구 아파트경매>2024타경525944 >장제로102번길 아파트경매>부평구 장제로102번길 24, 4층401호 (부평동,승림아파트) 여의주경매
인천 부평구 장제로102번길 24, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경525944 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 91,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 31,213,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경525944 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소재지
인천광역시 부평구 장제로102번길 24, 4층401호 (부평동,승림아파트)
사건번호 2024 타경 525944
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
91,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.04.19
최저입찰가
(34%) 31,213,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.04.22
입찰보증금
3,121,300원
소유자
김OO
배당종기일
2024.07.15
경매청구금
110,008,928원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
33.95㎡(10.27평 )
토지면적
12.21㎡(3.69평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
부평동 364-6
252.7분의 12.207
12.207㎡ (3.69평)
건물
부평동 364-6
4층401호 철근콘크리트조
33.95㎡ (10.27평)
2025-05-12
유찰
(100%) 91,000,000 원
2025-06-16
유찰
(70%) 63,700,000 원
2025-07-17
유찰
(49%) 44,590,000 원
2025-08-19
진행
(34%) 31,213,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.8미터 내외의 포장도로 와 접함.일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차다솜
4층401호33.95㎡전부
2021.03.10.
2021.02.03.
105,000,000
있음 2021.02.26.~
주택도시보증공사(임차인:차다솜)
전부
2021.03.10.
2021.02.03.
2024.04.19.
105,000,000
있음 2021.02.26.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:경매신청채권자이며 임차인(임차권자)차다솜의 임차보증금반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계함.
배당요구일자는 경매신청일임.
차다솜:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.5.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월26일
소유권
김OO
말소
2
2021년12월28일
압류
국
말소기준
3
2023년5월26일
압류
국
말소
4
2023년6월5일
임차권설정
차OO
105,000,000원
말소
5
2024년1월25일
압류
서OO
말소
6
2024년4월22일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기는 배당 후 잔액이 남을 경우 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
290,333,333원
307,272,289원
101% 1.8회
6개월
80건
287,062,500원
275,024,020원
91% 2회
12개월
149건
302,809,396원
270,067,822원
86% 1.7회
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