1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "동수원사거리" 남서 인근에 위치하며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 4층 401호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페이팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
5)설비내역
급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 소로3류와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인공진희의승계인)
전부
2020.10.19.
2020.09.23.
2024.6.27.
265,000,000
있음
2020.10.19.~2022.10.18.
공진희
건물의전부
2020.10.19.
2020.09.23.
265,000,000
있음
2020.10.19.~
매각물건명세 비고
공진희:신청채권자가 임차인의 보증금반환채권을 양수함(주택임대차보호법 제3조의 2 제7항)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.12. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월4일
소유권
곽OO
말소
2
2022년1월12일
압류
국OO
말소기준
3
2022년6월16일
압류
수OO
말소
4
2022년11월18일
임차권설정
공OO
265,000,000원
말소
5
2024년4월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
