1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "성남테크노과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 수도권제1순환고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2016.12.23)
외 벽 : 석재타일붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
4)이용상태
공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주거용"으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택 등) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용"으로 사용하고 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이유종
204호전부
235,000,000
2020.05.22.~2022.05.21.
매각물건명세 비고
이유종:전세권설정등기일은 2020.05.22.임
이유종:경매신청채권자로 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선
배당을 받음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.23. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년5월23일
소유권
서OO
말소
2
2020년5월22일
전세권
이OO
235,000,000원
말소기준
3
2020년6월23일
가압류
주OO
398,000,000원
말소
4
2022년11월3일
압류
성OO
말소
5
2024년7월15일
강제경매
이OO
말소
6
2024년12월19일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 전세권자로서 배당요구하지 않았으므로 을구 3번 전세권설정등기(2020.05.22.
등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
