1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 <경산동부초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 5층건 중,
제101동 제5층 제515호 단위세대로서,
<사용승인일자: 1991년 01월 31일>
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감
바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동측하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(89(국))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(12(집),경산시 제2009-20호[2009.04.20])(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m
(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제
2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인
이용상황을 상정하여 감정평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
