1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 매산동 소재 "매산1동경로당" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성, 인근 도로상황 등으로
보아 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 과수원(포도나무)으로 이용중
입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 포도나무 및 비가림시설 등이 소재합니다.
7)공부와의 차이
공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 포도나무 비가림시설 및 그 부대시설이 소재하며,
이는 철거 및 이전설치가 가능한 철파이프 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
