1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 청강리더스빌 제3층 제304호로서, 인근은 오피스텔, 아파트, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동해선 기장역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제3층 제304호로서,
(사용승인일: 2020.09.24.)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
일련번호(1): 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8m내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황남희
전부
2021.02.25.
2021.01.26.
2023.7.19.
140,000,000
있음
2021.02.23.-
매각물건명세 비고
황남희:주택임차권 등기일은 2023.03.29.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월26일
소유권
주OO
말소
2
2023년3월29일
임차권설정
황OO
140,000,000원
인수
3
2023년6월21일
강제경매
황OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 3. 29. 등기) 있음(임대차보증금 1억 4,000만 원, 전입일 2021. 2.
25., 확정일자 2021. 1. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
토지등기부에 별도등기 있다고 되어 있으나 지상권등기 말소 되어 있음. 매수인이 전세사기피해자인 경우 우선매수권은 1회에
한함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
