1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철 2호선 장산역 남서측 인근에 위치하는
까르띠움 3층 306호로서, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등
으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철 2호선 장산역 서측 인근에 위치하는 파밀리에
펄시티 3층 311호로서, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 장산역이 소재하여
제반 교통상황은 편리함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 장산역이 소재하여
제반 교통상황은 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 3층 311호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 등의 구조임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 3층 306호로서,
외벽 : 치장석 붙임, 스톤코트 및 몰탈 위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 등의 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비,
기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로
이용 중임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로에 각각 접함.
7)인접 도로상태등
남동측으로 광대로 및 남서측으로 중로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지임.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지임.
9)공부와의 차이
없음.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오혜린
306호전부
2020.05.22.
2020.04.24.
2024.8.5.
90,000,000원(배당요구금액78,000,000원)
있음
2020.05.22.~2023.05.21.
김다은
306호전부
2023.12.26.
2023.11.30.
2024.6.28.
85,000,000
있음
2023.12.23.~
매각물건명세 비고
김다은:대항력 없음
오혜린:신청채권자이며, 주택임차권 등기일은 2024.01.05.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월16일
소유권
최OO
말소
2
2024년1월5일
임차권설정
오OO
78,000,000원
인수
3
2024년1월18일
가압류
오OO
40,000,000원
말소기준
4
2024년3월13일
가압류
김OO
85,000,000원
말소
5
2024년5월28일
강제경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 7,800만 원, 전입일 2020.05.22., 확정일자 2020.04.24.). 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
