1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "남해독일마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 펜션, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다가구주택(펜션) 건부지로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 사다리형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
본건 기호(5, 6) 토지는 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 북측 및 서측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함.
본건 기호(3, 4) 토지는 북측 및 남측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함.
본건 기호(5, 6) 토지는 서측 및 동측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1, 3 - 6) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 수목, 제시외 관정(a), 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조
본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,
(사용승인일: 2020.11.11)
외벽: 사이딩 마감, 몰탈 위 페인팅 등.
내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등.
바닥: 타일붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
2)이용상태
다가구주택(펜션)으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 냉방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5)공부와의 차이
본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 관련 지번 16-176번지가 기재되어 있으나 2023.10.04. 본건 기호(1) 토지에 합필되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤은주
전체
2023.11.23
[월]2,000,000
없음
매각물건명세 비고
윤은주:임대차관계불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 목록[3,4,5,6] 지분매각임
-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-[목록1] 토지 지상에 제시외 수목 및 제시외 관정[a], 옹벽 및 조경석 등은 토지가격에 포함 평가함
-[목록2] 건물에 연결된 계단, 발코니 등은 건물가격에 포함 평가함
-
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
