1)위치 및 주위환경
본건(1)-(5)은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "제곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건(1),(3)-(5): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
본건(2): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건(1)-(5): 완경사 지세의 부정형의 토지로서,"농경지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건(1),(2): 현황 "맹지"로서, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
본건(3): 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
본건(4): 북측에서 남측으로 본건을 관통한 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
본건(5): 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건(1),(2): 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,영농여건불리농지,
본건(3),(4): 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
본건(5): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년8월6일
소유권
김OO
말소
2
2020년6월9일
근저당권
농OO
72,000,000원
말소기준
3
2024년4월22일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-자생 수목 토지가격에 포함 평가함
-목록3,4 지적도상 맹지임
-목록4,5 일부 현황 '도로'임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
