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♬ 진주시 공장경매>2024타경3823>상대동 공장경매>진주시 상대동 33-95 여의주경매
경남 진주시 상대동 33-95에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3823이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 788,819,700원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 504,845,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 50,484,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3823 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3823 공장경매
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입찰일 2025.07.21(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 진주지원 4계
☎ 055-760-3254
소재지 경상남도 진주시 상대동 33-95
사건번호 2024 타경 3823

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 788,819,700원  채권자 진OOOOOOOOO 사건접수일 2024.06.27
최저입찰가 (64%) 504,845,000원 

채무자

 허OO 개시결정일 2024.06.28

입찰보증금

 50,484,500원  소유자 강OO 배당종기일 2024.09.19
경매청구금 163,519,799원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 536.34㎡(162.24평) 토지면적 747.00㎡(225.97평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3823 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 상대동 33-95 공장용지 747㎡ (225.97평)
건물
 상대동 33-95 1층 공장 철근콘크리트조및 405.94㎡ (122.80평)
상대동 33-95 2층 주택 철근콘크리트조및 86.40㎡ (26.14평)
제시외건물 동진로312번길 20-6 창고 및 화장실 7.5 ㎡(2.27평) 포함
동진로312번길 20-6 창고 15.1 ㎡(4.57평) 포함
동진로312번길 20-6 화장실, 세탁실 및 보일러실 21.4 ㎡(6.47평) 포함
 진행   (입찰2일전)  
 2025-05-12 유찰 (100%) 788,819,700원 
 2025-06-16 유찰 (80%) 631,056,000원 
 2025-07-21 진행 (64%) 504,845,000원 
1) 위치합니다. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 유류보일러. 철골조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "한국전력공사진주지사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 내 공장지대임.
2)교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘공업용 건부지’로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.).
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트블록조, 경량철골조 판넬 및 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 1층 - 하부 1.5m 조적위 판넬 마감 등 2층 - 판넬 마감 등 내벽 : 1층 - 하부 1.5m 조적위 판넬 마감 등 2층 - 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 1층 - 콘크리트 마감 등 2층 - 장판 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 1층 : 공장 및 사무실 2층 : 주택 3)설비내역 2층 주택 부분에 유류보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
강승중 2024.04.02
없음
매각물건명세 비고  강승중:임대차관계 불분명
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 1993년9월8일 소유권 강OO 말소  
2 2000년8월21일 근저당권 남OO 280,000,000원 말소기준  
3 2009년5월25일 근저당권 남OO 130,000,000원 말소  
4 2015년5월15일 근저당권 진OO 204,000,000원 말소  
5 2024년4월8일 근저당권 안OO 80,000,000원 말소  
6 2024년5월2일 가압류 양OO 30,000,000원 말소  
7 2024년6월21일 가압류 경OO 42,500,000원 말소  
8 2024년6월26일 가압류 농OO 12,431,814원 말소  
9 2024년6월28일 임의경매 진OO 말소  
10 2024년7월29일 가압류 진OO 11,552,389원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 1993년12월31일 소유권 강OO 말소  
2 2000년8월21일 근저당권 남OO 280,000,000원 말소기준  
3 2009년5월25일 근저당권 남OO 130,000,000원 말소  
4 2015년5월15일 근저당권 진OO 204,000,000원 말소  
5 2024년4월8일 근저당권 안OO 80,000,000원 말소  
6 2024년5월2일 가압류 양OO 30,000,000원 말소  
7 2024년6월21일 가압류 경OO 42,500,000원 말소  
8 2024년6월26일 가압류 농OO 12,431,814원 말소  
9 2024년6월28일 임의경매 진OO 말소  
10 2024년7월29일 가압류 진OO 11,552,389원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각. 제시외 건물[감정서 상 ㉠,㉡,㉢] 매각포함 -[목록2] 건물 내 소재하는 조립식판넬조 판넬지붕 사무실은 건물가격에 포함 평가 함 -[목록2] 현황 ' 판넬 및 슬래브지붕' 이며, 건물 2층은 현황'주택'으로 이용중임
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 2,762,525,074원 1,429,095,556원 51% 3.8회
6개월 24건 1,573,123,168원 799,942,158원 49% 3.9회
12개월 36건 1,402,594,516원 713,883,689원 49% 3.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경3823 (창원지방법원 진주지원)입니다.   
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