1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 호탄동 소재 "한국도로공사 진주지사" 서측 인근에 위치하며, 부근
은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
평지의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 약 6미터, 동측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
근린생활시설 및 주택 용도임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 규모 등으로 보아
건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장선미
302호
2021.11.12
2021.10.20
2024.9.19.
65,000,000
없음
2021.11.10~
이주현
204호
2018.02.26
2018.02.26
2024.8.6.
45,000,000
없음
2018.03.01~
오민석
401호
2022.02.03
2021.12.28
2024.7.16.
120,000,000 [월]100,000
없음
2022.01.28~
신선주
202호
2024.05.16
2024.9.5.
45,000,000
없음
2022.03.28~
김진찬
303호
2022.02.23
2022.02.04
2024.9.9.
45,000,000
없음
2022.02.23~
김아진
301호
2022.09.14
2022.08.31
2024.7.16.
70,000,000
없음
2022.09.08~
김소은
201호
2013.02.20
2013.02.20
2024.9.10.
40,000,000
있음
2013.02.17
전소연
401호
2022.02.03
없음
매각물건명세 비고
김소은:임차인 대항력 주의 요함
전소연:임차인 오민석의 배우자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년4월21일
소유권
최OO
말소
2
2009년4월21일
소유권
조OO
말소
3
2015년12월2일
근저당권
신OO
325,000,000원
말소기준
4
2024년7월5일
임의경매
신OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년4월21일
소유권
최OO
말소
2
2009년4월21일
소유권
조OO
말소
3
2015년12월2일
근저당권
신OO
325,000,000원
말소기준
4
2024년7월5일
임의경매
신OO
말소
5
2024년7월9일
임차권설정
김OO
45,000,000원
말소
6
2024년7월17일
임차권설정
김OO
70,000,000원
말소
7
2024년7월19일
임차권설정
오OO
120,000,000원
말소
8
2024년8월8일
임차권설정
이OO
45,000,000원
말소
9
2024년9월9일
임차권설정
신OO
45,000,000원
말소
10
2025년1월22일
임차권설정
김OO
40,000,000원
말소
11
2025년3월14일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구19번 임차권등기[2025.1.22.접수 제2628호] 있음. 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
